Inwestycja w nieruchomości komercyjne to dla wielu osób forma lokaty kapitału. Zdaniem niektórych może być to korzystniejsze rozwiązanie niż zakup lokali mieszkalnych na wynajem, m.in. dlatego, że zapewnia wysoką rentowność najmu i skutecznie chroni pieniądze przed inflacją. Poznaj inne zalety obrotu lokalami usługowymi.
- Wysoka stopa zwrotu
Spośród wszystkich nieruchomości inwestycyjnych lokale użytkowe wyróżniają się opłacalnością. Pod warunkiem dobrego przeanalizowania czynników wpływających na wysokość zysków (lokalizacji, specyfiki otoczenia, metrażu czy wyposażenia) mogą gwarantować stopę zwrotu na bardzo atrakcyjnym poziomie.
Aby znaleźć rentowną nieruchomość komercyjną pod inwestycję, najłatwiej sprawdzić oferty dostępne na stronach pośredników. Duży wybór lokali handlowo-usługowych w dobrych lokalizacjach, m.in. w Warszawie czy Łodzi, udostępnia biuro nieruchomości komercyjnych LOCO COMMERCIAL.
- Stabilny i długoterminowy dochód z wynajmu
Podczas gdy umowy najmu lokali mieszkalnych podpisuje się na krótki okres, np. na 6, 12 lub 24 miesiące, współpracę z najemcami nieruchomości komercyjnych podejmuje na znacznie dłużej. Może to być nawet 5 czy 10 lat. W większości sytuacji szybka zmiana miejsca prowadzenia biznesu nie wchodzi w grę z powodu wydatków poniesionych na dostosowanie lokalu do potrzeb prowadzonej przez siebie działalności. Kwestie te sprawiają, że nieruchomości komercyjne pozwalają inwestorom generować stabilne dochody z comiesięcznych czynszów bez obaw o przestoje w wynajmie.
- Relatywnie niewielkie koszty wykończenia lokalu
Za zaletę inwestycji w nieruchomości komercyjne warto uznać też niskie wydatki na przygotowanie lokalu pod wynajem. Znikają w tym przypadku wydatki na wykończenie mieszkania pod klucz — zakup mebli i sprzętu AGD oraz podstawowego wyposażenia kuchni czy łazienki. Najemcy takich powierzchni przeważnie sami odpowiadają za przystosowanie ich do prowadzenia działalności. Dopasowują wygląd wnętrz do własnych potrzeb, w zależności od profilu biznesu. Dzięki temu inwestor nie musi martwić się kwestią wykończenia, a lokal może bez obaw oddać w ręce najemców w stanie deweloperskim.
- Wzrost wartości nieruchomości w czasie
Pobieranie opłat czynszowych to tylko jeden ze sposobów na generowanie zysków z lokali handlowo-usługowych. W przypadku tego rodzaju nieruchomości istnieją bowiem duże szanse, że wraz z upływem czasu zwiększa się ich wartość rynkowa. W rezultacie można uzyskać za nie więcej pieniędzy, niż zapłaciło się wcześniejszemu właścicielowi i uzyskać dodatkowy dochód. W osiągnięciu tego celu pomagają biura nieruchomości takie jak wspomniane LOCO COMMERCIAL. Ich pracownicy opracują kompleksową strategię sprzedaży z uwzględnieniem specyfiki konkretnego lokalu i istniejącej konkurencji.
- Ochrona pieniędzy przed spadkiem wartości
Nieruchomości komercyjne pomagają zabezpieczać kapitał przed inflacją. Podobnie jak inne dobra inwestycyjne chronią pieniądze przed zmniejszeniem ich wartości na skutek spadku siły nabywczej pieniądza. Oprócz tego wypracowują zyski w postaci comiesięcznego czynszu spływającego od najemcy, stanowiąc dodatkowe źródło dochodu. Generują więc dochody na dwóch płaszczyznach.
Powyższe kwestie sprawiają, że inwestycja w lokal handlowo-usługowy pod wynajem wydaje się bardzo dobrym sposobem na pomnażanie zgromadzonego kapitału, zapewniając jednocześnie stabilny dochód pasywny, ochronę przed inflacją, możliwość długoterminowego wzrostu wartości nieruchomości oraz bezpieczeństwo finansowe inwestora.
Materiał Partnera
