Studenci mają przeważnie ograniczony budżet, jeśli chodzi o miesięczne wydatki na utrzymanie. Jeśli muszą mieszkać poza domem rodzinnym, zamiast wynajmować całe mieszkanie, często decydują się na pokój. Nieruchomość dzielą z innymi studentami, dzięki czemu znacząco obniżają koszty. Tylko jak znaleźć pokój na wynajem, który spełni ich oczekiwania?
Mieszkanie największym kosztem utrzymania studenta
Jak wynika z raportu Portfel Studenta 2024, opublikowanego przez Warszawski Instytut Bankowości we współpracy ze Związkiem Banków Polskich, polski student, mieszkający w dużym mieście, potrzebuje miesięcznie 3951,56 zł, aby się utrzymać.
Wyliczenia dotyczą przykładu studenta ekonomii we Wrocławiu. Zdecydowanie największym wydatkiem jest wynajem mieszkania, który kosztuje 1450 zł miesięcznie. Kolejne pozycje zajęły czesne za studia (600 zł) oraz żywność (603,72 zł). Koszty te regularnie rosną. Jeszcze 6 lat temu na pokrycie tych samych wydatków wystarczyło 2 tys. zł mniej. Student może zaoszczędzić, jeśli zdecyduje się na pokój na wynajem zamiast mieszkania. Z jakim wydatkiem to się wiąże?
Ile kosztuje wynajem pokoju?
Wynajem pokoju oznacza, że student ma do dyspozycji części wspólne w mieszkaniu (kuchnia, łazienka czy korytarz) oraz swoją prywatną przestrzeń. W praktyce na taką formę zakwaterowania decydują się nie tylko żacy, ale również osoby pracujące w innych miastach niż miejsce zamieszkania – dla oszczędności.
Wiele takich ofert znajduje się w portalu Nieruchomosci-online.pl. Cena zależy od metrażu, lokalizacji czy standardu. Oto przykładowe propozycje:
- umeblowany pokój w Lublinie o powierzchni 10 mkw. – czynsz 600 zł;
- pokój we Wrocławiu przy ulicy Kamiennej, mający 10 mkw. – 1100 zł;
- umeblowany pokój w Warszawie przy ul. Radzymińskiej, mający 20 mkw. – 1500 zł;
- pokój w Poznaniu o powierzchni 10 mkw. – 1000 zł.
Jak widać wybór pokoju oznacza oszczędności co najmniej kilkuset złotych miesięcznie.
Pokój na wynajem – jak znaleźć odpowiedni?
Wybór takiej formy zakwaterowania nie jest dla każdego, gdyż nie wiadomo, na kogo się trafi. Przede wszystkim trzeba się zastanowić, czy jest się w stanie zaakceptować zamieszkanie z innymi osobami, które mają inne podejście m.in. do kwestii utrzymania porządku. Gdzie szukać odpowiedniego pokoju na wynajem? Warto zwrócić uwagę na:
- strony z ogłoszeniami nieruchomości,
- ogłoszenia w lokalnej prasie,
- polecenia na grupach ma Facebooku, na których swoimi doświadczeniami wymieniają się studenci z danego miasta – dzięki temu można znaleźć mieszkania polecane przez wcześniejszych korzystających,
- ogłoszenia w okolicach uczelni – zawieszane, np. na tablicach czy słupach ogłoszeniowych.
Na co zwrócić uwagę?
Oczywiście, na cenę – szczególnie przy mocno ograniczonym budżecie. Natomiast niższy czynsz może wiązać się z koniecznością codziennych dojazdów i zakupem biletu miesięcznego. Wybierając pokój, warto zwrócić uwagę na takie kwestie jak:
- Lokalizacja – najlepiej, jeśli mieszkanie znajduje się blisko uczelni, chociaż warto upewnić się, gdzie odbywają się ćwiczenia i wykłady. Zdarza się, że uczelnia prowadzi zajęcia w różnych częściach miasta. Zazwyczaj atrakcyjna lokalizacja oznacza wyższy wydatek, więc trzeba ocenić, co jest ważniejsze. Jeśli koszt mieszkania przy uczelni jest zbyt wysoki, warto wybierać osiedla dobrze skomunikowane z pozostałymi częściami miasta.
- Liczba pokojów, czyli w praktyce ilu będzie lokatorów. Zazwyczaj łatwiej się porozumieć z jedną osobą niż z wieloma, ale oczywiście nie jest to regułą.
- Wyposażenie – czy oferta obejmuje w pełni wyposażoną kuchnię? W pokoju znajduje się biurko, szafa, lampka? Co ewentualnie student musi zapewnić na własną rękę?
- Ile wynosi kaucja – zgodnie z prawem może to być maksymalnie dwunastokrotność miesięcznego czynszu, ale w przypadku pokojów to zazwyczaj opłata w wysokości jednego czynszu.
- Stan urządzeń – warto sprawdzić, czy na pewno działają i nie są bardzo stare.
- Metraż – oczekiwana pod tym względem można mieć różne, ale zazwyczaj wystarczy około 10 mkw. na pokój.
Do wyboru mieszkania trzeba oczywiście podejść indywidualnie, biorąc pod uwagę istotne dla siebie czynniki.
