Garaż to niezbędny element wielu posesji, zapewniający bezpieczeństwo i ochronę dla naszych pojazdów. Jednak przed rozpoczęciem budowy garażu, należy zapoznać się z przepisami prawnymi i uzyskać odpowiednie pozwolenia. W tym artykule omówimy kwestie związane z pozwoleniem na budowę garażu, w tym koszty, procedury i wymagane dokumenty. Dowiesz się, kiedy wystarczy zgłoszenie, a kiedy konieczne jest uzyskanie pełnego pozwolenia na budowę. Przedstawimy też informacje dotyczące garaży blaszanych powyżej 35m2 i wyjaśnimy, gdzie zgłosić budowę garażu. Zapraszamy do lektury!
Kiedy wymagane jest pozwolenie na budowę garażu?
Wymagania dotyczące pozwolenia na budowę garażu zależą od jego powierzchni i rodzaju konstrukcji. Oto kluczowe informacje:
- Garaże o powierzchni do 35m2 – w przypadku mniejszych garaży, o powierzchni nieprzekraczającej 35m2, wystarczy dokonać zgłoszenia budowy w odpowiednim urzędzie. Nie jest wymagane pełne pozwolenie na budowę.
- Garaże powyżej 35m2 – jeśli planowany garaż ma mieć powierzchnię większą niż 35m2, konieczne jest uzyskanie pozwolenia na budowę. Dotyczy to zarówno garaży murowanych, jak i blaszanych.
- Garaże blaszane powyżej 35m2 – choć garaże blaszane często traktowane są jako tymczasowe obiekty budowlane, to w przypadku powierzchni przekraczającej 35m2, również wymagają one uzyskania pozwolenia na budowę garażu.
Warto pamiętać, że przed rozpoczęciem budowy garażu, niezależnie od jego wielkości, należy upewnić się, że posiadana działka ma odpowiednie przeznaczenie i spełnia wymagania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. W niektórych przypadkach może być konieczny wcześniejszy zakup działki budowlanej, która umożliwi realizację planowanej inwestycji.
Gdzie zgłosić budowę garażu lub uzyskać pozwolenie?
Proces zgłoszenia budowy garażu lub uzyskania pozwolenia na budowę zależy od powierzchni obiektu i lokalnych przepisów. Oto gdzie należy się udać w poszczególnych przypadkach:
- Zgłoszenie budowy garażu do 35m2 – zgłoszenia dokonuje się w starostwie powiatowym lub urzędzie miasta, w zależności od lokalizacji działki. Wymagane dokumenty to m.in. wypełniony formularz zgłoszenia, projekt budowlany i oświadczenie o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością.
- Wniosek o pozwolenie na budowę garażu powyżej 35m2 – wniosek składa się w wydziale architektury i budownictwa starostwa powiatowego lub urzędu miasta. Wymagane dokumenty to m.in. wypełniony wniosek, projekt budowlany, decyzja o warunkach zabudowy (jeśli nie ma planu zagospodarowania przestrzennego), oraz zaświadczenia i uzgodnienia wymagane przepisami.
Niezależnie od tego, czy dokonujemy zgłoszenia, czy składamy wniosek o pozwolenie na postawienie garażu blaszanego lub murowanego, warto wcześniej skonsultować się z lokalnymi urzędami i upewnić się, jakie dokumenty będą niezbędne w naszym konkretnym przypadku.
Ile kosztuje pozwolenie na budowę garażu?
Koszty związane z uzyskaniem pozwolenia na budowę garażu obejmują kilka elementów. Oto najważniejsze z nich:
| Element | Szacunkowy koszt |
| Opłata skarbowa za wydanie pozwolenia | 598 zł |
| Projekt budowlany | 1000-3000 zł |
| Mapy geodezyjne i wypisy z rejestru | 200-500 zł |
| Uzgodnienia i opinie | 100-500 zł |
Warto pamiętać, że koszt samego pozwolenia na budowę garażu to opłata skarbowa, która wynosi 598 zł. Jednak całkowity koszt uzyskania pozwolenia będzie wyższy, ze względu na konieczność przygotowania projektu budowlanego, map geodezyjnych i innych dokumentów.
W przypadku garażu blaszanego powyżej 35m2, koszt projektu budowlanego może być niższy niż dla garażu murowanego, jednak pozostałe opłaty pozostaną na podobnym poziomie. Szacunkowo, ile kosztuje pozwolenie na budowę garażu blaszanego powyżej 35m2 to koszt rzędu 2000-4000 zł, wliczając w to wszystkie niezbędne elementy.
Podsumowanie
Budowa garażu to ważna inwestycja, która wymaga odpowiedniego przygotowania i dopełnienia formalności. Niezależnie od tego, czy planujesz mały garaż do 35m2, czy większy obiekt wymagający pełnego pozwolenia na budowę, warto zapoznać się z lokalnymi przepisami i wymaganiami. Dzięki temu unikniesz problemów i zapewnisz sobie spokojną realizację projektu. Pamiętaj, że w razie wątpliwości zawsze możesz skonsultować się z odpowiednimi urzędami i specjalistami, którzy pomogą Ci przejść przez proces uzyskiwania pozwolenia na budowę garażu.
